Write to us:
We'll calculate the cost of technical inspection for your facility
Fill out the form and we'll send you a commercial proposal with a cost estimate and a forecast of savings on your project
Получите экспертную оценку бесплатно
Аттестованный инженер 1 категории разберёт вашу ситуацию: что уже нарушено, где риски, как выстроить контроль. Звонок в течение 30 минут.
или критически необходимо:
Когда техническое обследование обязательно
Планируете реконструкцию или капремонт
Большинство застройщиков заказывают проект реконструкции без предварительного обследования — и получают «сюрпризы» уже в процессе работ: скрытые несущие элементы, неожиданные деформации, непредусмотренные затраты.
Обследование до проектирования сокращает риски и бюджет.
1) Проект реконструкции без «сюрпризов» и перерасхода бюджета
2) Точные данные о фактическом состоянии конструкций сокращают сметные риски на 20–40% и исключают остановки работ из-за непредвиденных обстоятельств.
Обследование до проектирования сокращает риски и бюджет.
- Определяем фактические несущие характеристики конструкций
- Выявляем скрытые элементы, которых нет в первоначальных чертежах
- Даём рекомендации по составу и объёму работ
- Обследование → точная база для проектного задания
1) Проект реконструкции без «сюрпризов» и перерасхода бюджета
2) Точные данные о фактическом состоянии конструкций сокращают сметные риски на 20–40% и исключают остановки работ из-за непредвиденных обстоятельств.
Получили предписание от органов ГАСК (государственного архитектурно-строительного контроля
Предписание — это не катастрофа, если действовать быстро. Технический акт от аккредитованной организации — обязательный документ для снятия предписания. Мы знаем требования ГАСН и готовим документацию в принимаемом формате.
Результат для вас
1) Предписание снято, объект работает, репутация сохранена
2) Средний срок закрытия предписания через наше заключение — 7–10 рабочих дней. Против месяцев при самостоятельном оформлении документов.
- Срочный выезд в течение 24 часов
- Отчёт в формате, принимаемом органами ГАСК Республики Казахстан
- Рекомендации по устранению нарушений с приоритетами
- Сопровождение до снятия предписания при необходимости
Результат для вас
1) Предписание снято, объект работает, репутация сохранена
2) Средний срок закрытия предписания через наше заключение — 7–10 рабочих дней. Против месяцев при самостоятельном оформлении документов.
Нужно банковское финансирование или залог объекта
Банки Казахстана и международные финансовые институты требуют независимое техническое заключение от аккредитованной организации как условие выдачи кредита или постановки объекта на залог.
Мы входим в перечень рекомендованных организаций БРК.
Мы входим в перечень рекомендованных организаций БРК.
- Заключение принимают коммерческие банки второго уровня, БРК, Даму и международные фонды
- Подтверждение рыночной стоимости через техническое состояние
- Срок подготовки отчёта от 7 рабочих дней
- Сопровождение процесса согласования с банком
Покупаете жилую и коммерческую/промышленную недвижимость
Продавец всегда представляет объект в выгодном свете. Независимое техническое заключение до подписания договора — единственный способ понять реальное состояние и избежать скрытых дефектов, которые вы унаследуете вместе с правом собственности.
Результат для вас
1) Обоснование скидки или отказ от сделки до потери денег
2) Наши клиенты экономили от 5% до 30% цены сделки, используя результаты обследования в переговорах. Или отказывались от объекта — что важнее.
- Оцениваем фактический износ конструкций и инженерных систем
- Рассчитываем прогнозируемые затраты на ремонт и обслуживание
- Выявляем дефекты, умышленно скрытые продавцом
- Готовим заключение для переговоров о снижении цены
Результат для вас
1) Обоснование скидки или отказ от сделки до потери денег
2) Наши клиенты экономили от 5% до 30% цены сделки, используя результаты обследования в переговорах. Или отказывались от объекта — что важнее.
Промышленный объект — экспертиза промышленной безопасности
Для опасных производственных объектов техническое обследование является обязательным при истечении нормативного срока эксплуатации, при изменении технологии или после аварий.
Мы работаем с ОПО любого класса опасности.
Результат для вас
1) Экспертное заключение, продление эксплуатации, соответствие требованиям ПБ
2) Без актуального заключения ПБ эксплуатация ОПО незаконна. Наш опыт: KAZ Minerals, Казахмыс, крупные промышленные объекты по всему Казахстану.
Мы работаем с ОПО любого класса опасности.
- Аттестованные эксперты по промышленной безопасности (аттестат РК)
- Оформление экспертизы ПБ по Закону РК «О промышленной безопасности»
- Продление срока эксплуатации технических устройств и сооружений
- Работаем с химическими, горнодобывающими, нефтяными объектами
Результат для вас
1) Экспертное заключение, продление эксплуатации, соответствие требованиям ПБ
2) Без актуального заключения ПБ эксплуатация ОПО незаконна. Наш опыт: KAZ Minerals, Казахмыс, крупные промышленные объекты по всему Казахстану.
Оцениваем фактическое состояние фундаментов, колонн, балок, перекрытий и фасадов. Выявляем деформации, трещины, коррозию арматуры с применением тахеометрии и ультразвукового контроля.
Визуальное и инструментальное обследование несущих конструкций
Диагностика состояния электроснабжения, отопления, вентиляции, водоснабжения и канализации. Определяем степень износа и прогнозируем сроки замены оборудования.
Технологический аудит инженерных систем
Отбираем образцы бетона, арматуры, грунта и передаём в аккредитованную лабораторию. Результаты: фактические прочностные характеристики и степень деградации материалов.
Лабораторные испытания строительных материалов
Для опасных производственных объектов (ОПО): оформляем экспертизу ПБ в соответствии с требованиями Закона РК «О промышленной безопасности». Продление срока эксплуатации ОПО.
Экспертиза промышленной безопасности (ПБ)
Итог: технический отчёт с официальным заключением в соответствии с законодательством Республики Казахстан
Применяем инструментальные методы неразрушающего контроля
Комплексная оценка по четырём направлениям
Почему 650+ заказчиков доверяют нам объекты стоимостью от 1 млрд тенге
Аккредитованное юридическое лицо: не менее 3 экспертов с аттестатом на ТО надёжности и устойчивости зданий + эксперт по конструктивной части + инженер-геодезист.
Аккредитация 1 уровня ответственности
Тахеометры, ультразвуковые дефектоскопы, склерометры, влагомеры — всё в наличии. Образцы передаём в аккредитованную лабораторию для испытаний.
Аккредитованная лаборатория и оборудование
Эксперты в Алматы, Астане, Шымкенте, Атырау, Актобе и других городах. Выезд на объект в любой регион Республики Казахстан
Присутствие в 20+ городах Казахстана
Что это значит для вас, вашего бюджета и ваших нервов — по опыту 650+ объектов наших заказчиков:
Официальный документ, который примут банк, ГАСК и суд
Зафиксированное техническое состояние на момент обследования — ваш щит при спорах, судах и предписаниях. Данные защищают от необоснованных требований.
100%
документальная защита
от 7 дней
готовность заключения
Официальный технический отчёт с подписью аттестованного эксперта. Принимается органами ГАСК, коммерческими банками, судами и страховыми компаниями.
20–40%
экономия на смете ремонта
Точные данные обследования исключают «подушки безопасности» в расчётах подрядчика. Вы платите за реальный объём, а не за опасения.
Наши партнёры и членства
Leader Engineering платиновый партнер Казахстанского Совета по зеленому строительству
KATNUP (Казахстанская ассоциация технического надзора и управления проектами)
Союз Строителей Казахстана (ССК)
Alatau City
Leader Engineering официальный партнер платформы PlanRadar
Партнерство с Союзом Строителей Казахстана — это знак качества нашей работы. Мы находимся в эпицентре развития строительной отрасли РК, что дает нам доступ к передовым технологиям, актуальной аналитике и поддержке экспертного сообщества. Работаем по стандартам лидеров рынка.
Членство в KATNUP позволяет Leader Engineering напрямую влиять на законы и стандарты строительной отрасли через диалог с государством. Это дает нам ранний доступ к инновациям и ИИ, обеспечивая лидерство на рынке технадзора. Внутри ассоциации мы получаем мощную экспертную поддержку и юридическую защиту в сложных вопросах. Такой статус подтверждает нашу надежность и открывает доступ к закрытому нетворкингу с лучшими профи Казахстана.
Мы являемся партнёром Alatau City и включены в реестр аккредитованных поставщиков услуг. Это подтверждает нашу экспертизу и позволяет участвовать в реализации масштабных проектов, обеспечивая технический надзор, управление проектами и аудит. Для клиентов это гарантия надёжности, качества и соответствия высоким стандартам.
Leader Engineering платиновый партнер Казахстанского Совета по зеленому строительству.
KazGBC – это некоммерческое объединение юридических лиц, созданное в 2014 году с целью способствовать переходу строительной индустрии Казахстана на принципы устойчивого развития.
Основная задача KazGBC - подготовить максимальное количество профессионалов в области зеленого строительства для строительной отрасли Казахстана и обеспечить массовое внедрение практики экологической сертификации новых и существующих зданий
Основная задача KazGBC - подготовить максимальное количество профессионалов в области зеленого строительства для строительной отрасли Казахстана и обеспечить массовое внедрение практики экологической сертификации новых и существующих зданий
Leader Engineering официальный партнер платформы PlanRadar.
PlanRadar – единая платформа для оптимизации информационных процессов.
PlanRadar упрощает стройку за счет четырех факторов:
PlanRadar упрощает стройку за счет четырех факторов:
- Контроль дефектов: Прямо на смартфоне ставите точку на чертеже, крепите фото/голос и назначаете ответственного.
- Авто-отчеты: Акты и журналы работ создаются одной кнопкой в PDF/Excel, экономя часы бумажной работы.
- Общая среда: Заказчик, профи и подрядчики видят всё в реальном времени. Субподрядчики работают в приложении бесплатно.
- Прозрачность: Вы всегда видите актуальный статус объекта и историю всех правок, что исключает споры и штрафы.
Реальные проекты: от жилых комплексов до горнодобывающих предприятий
Портфель объектов
ТОО Mega Center Plus
Технический надзор за реконструкцией паркинга (г.Алматы, р-н Бостандыкский)
Обслуживание по ТН на регулярной основе
В рамках договора оказываем услуги в ТРЦ Мега Алма-Ата на все виды работ
Обслуживание по ТН на регулярной основе
В рамках договора оказываем услуги в ТРЦ Мега Алма-Ата на все виды работ
ТОО Mega Plaza
Технический надзор за ходом строительства (работы по изготовлению (раскрою) и монтажу полотна АТЕХ на козырьке входной группы «А» в ТРЦ «Mega Silk Way» (г.Астана)
Технический надзор за проведением СМР по монтажу перегородки помещения А2-04 в ТРЦ «Mega Silk Way» (г.Астана)
Технический надзор за проведением СМР по монтажу перегородки помещения №1-48 и №1-49 «Yakitoriya» в ТРЦ «Mega Silk Way» (г.Астана)
Технический надзор за работой по покраске фасада здания (GRS панели) в ТРЦ «Mega Silk Way» (г.Астана)
Технический надзор за проведением СМР по монтажу перегородки помещения А2-04 в ТРЦ «Mega Silk Way» (г.Астана)
Технический надзор за проведением СМР по монтажу перегородки помещения №1-48 и №1-49 «Yakitoriya» в ТРЦ «Mega Silk Way» (г.Астана)
Технический надзор за работой по покраске фасада здания (GRS панели) в ТРЦ «Mega Silk Way» (г.Астана)
TOO Esentai Development
Техническое обследование состояния несущих и ограждающих конструкций проведение строительного аудита с техническим обследованием надёжности и устойчивости строительных конструкций
TOO Subaru Motor Almaty
Техническое обследование состояния несущих и ограждающих конструкций
ТОО BestStroy
Техническое обследование состояния несущих строительных конструкций
IT Engineering SA
Техническое обследование состояния несущих строительных конструкций
В числе наших клиентов также:
Мы покажем, что скрыто, наш эксперт проведёт независимую диагностику и скажет, что угрожает объекту прямо сейчас
Расскажите нам о Вашем объекте
Типичные проблемы, с которыми к нам обращаются и которые мы решаем:
Что происходит, когда объект работает без обследования?
Скрытые дефекты выходят наружу
Трещины несущих конструкций, коррозия арматуры, усадка фундамента — это не мгновенные события. Они копятся годами. Обнаружение на стадии аварийного риска обходится в 5–10 раз дороже плановых работ.
01
Сроки сдвигаются, деньги уходят
Без актуального технического заключения надзорные органы вправе приостановить эксплуатацию объекта. Наши клиенты решают вопрос за 7–10 рабочих дней, не за месяцы
02
Банк или инвестор отказывает в финансировании
Коммерческие банки, международные фонды — все требуют независимое техническое заключение от аккредитованной организации. Отсутствие документа создаёт ограничение к доступу финансирования.
03
Смета завышена на 20–40%
Подрядчики рассчитывают объём работ «с запасом». Без инструментального обследования вы платите за риски, которых нет. Наш отчёт даёт точную базу для сметы.
04
Покупаете объект наугад
Мы находим то, что не видно невооружённым взглядом. «Хороший ремонт» скрывает деформации перекрытий, некачественно заделанные трещины, выработавшие ресурс инженерные системы.
05
Страховая компания оспаривает выплату
При страховых спорах или судебных разбирательствах техническое заключение от аккредитованной организации является ключевым доказательством. Наши отчёты принимаются судами РК
06
Мы скажем точно, наш аттестованный инженер выявит скрытые дефекты и покажет, сколько стоит бездействие
Знаете ли Вы реальное состояние Вашего объекта?
Ответы на вопросы по аккредитации и требованиям законодательства РК
Да. Согласно Закону РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности», техническое обследование обязательно при реконструкции, по предписанию органов ГАСК (государственного архитектурно-строительного контроля)… (ст. 34-4, п.7, пп.3 Закона РК №242), при плановом мониторинге (раз в 5 лет для объектов в неблагоприятных условиях), а также при возобновлении приостановленного строительства. Кроме того, банки и инвесторы требуют его как условие финансирования.
Техническое обследование — это диагностика фактического состояния уже существующего здания или сооружения с применением инструментальных методов. Экспертиза ПСД — это проверка проектно-сметной документации до начала строительства. Это принципиально разные услуги с разными нормативными основаниями.
Собственный инструментальный парк включает: тахеометры и нивелиры (геодезия), ультразвуковые дефектоскопы и склерометры (контроль прочности бетона), влагомеры (влажность конструкций), тепловизоры (тепловые потери), эндоскопы (скрытые полости). Образцы материалов передаются в аккредитованную лабораторию.
Состав и объём отчёта определяются индивидуально — в зависимости от типа объекта, площади и цели обследования. Может варьироваться от нескольких страниц до сотен. Согласно ст. 34-4, п.4 Закона РК №242, заключение в обязательном порядке содержит описание состояния с рекомендациями. Точный состав согласовывается при постановке задачи.
Отчёт подписывается аттестованным экспертом и скрепляется печатью организации.
Отчёт подписывается аттестованным экспертом и скрепляется печатью организации.
Да. Согласно ст. 34-4, п.2 Закона РК №242, техническое обследование осуществляется с привлечением экспертов, имеющих соответствующий аттестат на право осуществления экспертных работ. По п.5 той же статьи организация должна иметь в составе не менее 3 аттестованных экспертов на ТО + 1 эксперта по конструктивной части + инженера-геодезиста. Заключения без аттестата не принимаются органами ГАСК. Leader Engineering имеет государственную аккредитацию и 80+ аттестованных специалистов.
Заключения, выданные неаккредитованными организациями, не принимаются госорганами.
Заключения, выданные неаккредитованными организациями, не принимаются госорганами.
Да, среди наших клиентов — JTI (Япония), KAZ Minerals (международный горнодобывающий холдинг), ELP, Hyundai Motor. Наши эксперты имеют международные сертификаты (ISO, IPMA), мы работаем по международным стандартам FIDIC и стандартам KazGBC.
Сертификат OMIR от Kazakhstan Green Building Council (KazGBC) — это национальная система оценки, подтверждающая, что здание является экологичным, энергоэффективным и комфортным для жизни/работы. Для застройщиков он дает имидж лидера устойчивого развития, а для покупателей — подтверждение высокого качества жилья.
Документация ведётся на русском, казахском и английском языках.
Сертификат OMIR от Kazakhstan Green Building Council (KazGBC) — это национальная система оценки, подтверждающая, что здание является экологичным, энергоэффективным и комфортным для жизни/работы. Для застройщиков он дает имидж лидера устойчивого развития, а для покупателей — подтверждение высокого качества жилья.
Документация ведётся на русском, казахском и английском языках.
Аттестованный инженер разберёт вашу ситуацию и предложит оптимальный формат обследования. Звонок в течение 30 минут после заявки.
Получите официальное заключение о состоянии вашего объекта
