Напишите нам:
Рассчитаем стоимость технадзора для вашего объекта
Заполните форму и пришлём коммерческое предложение с расчётом стоимости и прогнозом экономии на вашем проекте
Получите экспертную оценку бесплатно
Аттестованный инженер 1 категории разберёт вашу ситуацию: что уже нарушено, где риски, как выстроить контроль. Звонок в течение 30 минут.
или критически необходимо:
Когда техническое обследование обязательно
Планируете реконструкцию или капремонт
Большинство застройщиков заказывают проект реконструкции без предварительного обследования — и получают «сюрпризы» уже в процессе работ: скрытые несущие элементы, неожиданные деформации, непредусмотренные затраты.
Обследование до проектирования сокращает риски и бюджет.
1) Проект реконструкции без «сюрпризов» и перерасхода бюджета
2) Точные данные о фактическом состоянии конструкций сокращают сметные риски на 20–40% и исключают остановки работ из-за непредвиденных обстоятельств.
Обследование до проектирования сокращает риски и бюджет.
- Определяем фактические несущие характеристики конструкций
- Выявляем скрытые элементы, которых нет в первоначальных чертежах
- Даём рекомендации по составу и объёму работ
- Обследование → точная база для проектного задания
1) Проект реконструкции без «сюрпризов» и перерасхода бюджета
2) Точные данные о фактическом состоянии конструкций сокращают сметные риски на 20–40% и исключают остановки работ из-за непредвиденных обстоятельств.
Получили предписание от ГАСН или госоргана
Предписание — это не катастрофа, если действовать быстро. Технический акт от аккредитованной организации — обязательный документ для снятия предписания. Мы знаем требования ГАСН и готовим документацию в принимаемом формате.
Результат для вас
1) Предписание снято, объект работает, репутация сохранена
2) Средний срок закрытия предписания через наше заключение — 7–10 рабочих дней. Против месяцев при самостоятельном оформлении документов.
- Срочный выезд в течение 24 часов
- Отчёт в формате, принимаемом ГАСН РК
- Рекомендации по устранению нарушений с приоритетами
- Сопровождение до снятия предписания при необходимости
Результат для вас
1) Предписание снято, объект работает, репутация сохранена
2) Средний срок закрытия предписания через наше заключение — 7–10 рабочих дней. Против месяцев при самостоятельном оформлении документов.
Нужно банковское финансирование или залог объекта
Банки Казахстана и международные финансовые институты требуют независимое техническое заключение от аккредитованной организации как условие выдачи кредита или постановки объекта на залог.
Мы входим в перечень рекомендованных организаций БРК.
Мы входим в перечень рекомендованных организаций БРК.
- Заключение принимают Halyk Bank, БРК, Kaspi и другие банки РК
- Подтверждение рыночной стоимости через техническое состояние
- Срок подготовки отчёта от 7 рабочих дней
- Сопровождение процесса согласования с банком
Покупаете коммерческую или промышленную недвижимость
Продавец всегда представляет объект в выгодном свете. Независимое техническое заключение до подписания договора — единственный способ понять реальное состояние и избежать скрытых дефектов, которые вы унаследуете вместе с правом собственности.
Результат для вас
1) Обоснование скидки или отказ от сделки до потери денег
2) Наши клиенты экономили от 5% до 30% цены сделки, используя результаты обследования в переговорах. Или отказывались от объекта — что важнее.
- Оцениваем фактический износ конструкций и инженерных систем
- Рассчитываем прогнозируемые затраты на ремонт и обслуживание
- Выявляем дефекты, умышленно скрытые продавцом
- Готовим заключение для переговоров о снижении цены
Результат для вас
1) Обоснование скидки или отказ от сделки до потери денег
2) Наши клиенты экономили от 5% до 30% цены сделки, используя результаты обследования в переговорах. Или отказывались от объекта — что важнее.
Промышленный объект — экспертиза промышленной безопасности
Для опасных производственных объектов техническое обследование является обязательным при истечении нормативного срока эксплуатации, при изменении технологии или после аварий.
Мы работаем с ОПО любого класса опасности.
Результат для вас
1) Экспертное заключение, продление эксплуатации, соответствие требованиям ПБ
2) Без актуального заключения ПБ эксплуатация ОПО незаконна. Наш опыт: KAZ Minerals, Казахмыс, крупные промышленные объекты по всему Казахстану.
Мы работаем с ОПО любого класса опасности.
- Аттестованные эксперты по промышленной безопасности (аттестат РК)
- Оформление экспертизы ПБ по Закону РК «О промышленной безопасности»
- Продление срока эксплуатации технических устройств и сооружений
- Работаем с химическими, горнодобывающими, нефтяными объектами
Результат для вас
1) Экспертное заключение, продление эксплуатации, соответствие требованиям ПБ
2) Без актуального заключения ПБ эксплуатация ОПО незаконна. Наш опыт: KAZ Minerals, Казахмыс, крупные промышленные объекты по всему Казахстану.
Оцениваем фактическое состояние фундаментов, колонн, балок, перекрытий и фасадов. Выявляем деформации, трещины, коррозию арматуры с применением тахеометрии и ультразвукового контроля.
Визуальное и инструментальное обследование несущих конструкций
Диагностика состояния электроснабжения, отопления, вентиляции, водоснабжения и канализации. Определяем степень износа и прогнозируем сроки замены оборудования.
Технологический аудит инженерных систем
Отбираем образцы бетона, арматуры, грунта и передаём в аккредитованную лабораторию. Результаты: фактические прочностные характеристики и степень деградации материалов.
Лабораторные испытания строительных материалов
Для опасных производственных объектов (ОПО): оформляем экспертизу ПБ в соответствии с требованиями Закона РК «О промышленной безопасности». Продление срока эксплуатации ОПО.
Экспертиза промышленной безопасности (ПБ)
Применяем инструментальные методоы неразрушающего контроля. Итог: технический отчёт с официальным заключением по нормам РК
Комплексная оценка по четырём направлениям
Почему 650+ заказчиков доверяют нам объекты стоимостью от 1 млрд тенге
Государственная аккредитация и аттестат на право проведения технического обследования по Закону РК. Заключения принимают все органы без дополнительных согласований.
Аккредитация 1 уровня ответственности
Тахеометры, ультразвуковые дефектоскопы, склерометры, влагомеры — всё в наличии. Не зависим от субподрядчиков, контролируем сроки сами.
Собственная лаборатория и оборудование
Эксперты в Алматы, Астане, Шымкенте, Атырау, Актобе и других городах. Выезд на объект в любой регион РК без дополнительных командировочных.
Присутствие в 20+ городах Казахстана
Что это значит для вас, вашего бюджета и ваших нервов — по опыту 650+ объектов наших заказчиков:
Официальный документ, который примут банк, ГАСН и суд
Зафиксированное техническое состояние на момент обследования — ваш щит при спорах, судах и предписаниях. Данные защищают от необоснованных требований.
100%
документальная защита
от 7 дней
готовность заключения
Официальный технический отчёт с подписью аттестованного эксперта. Принимается ГАСН, банками, судами, страховыми компаниями.
20–40%
экономия на смете ремонта
Точные данные обследования исключают «подушки безопасности» в расчётах подрядчика. Вы платите за реальный объём, а не за опасения.
Наши партнёры и членства
Leader Engineering платиновый партнер Казахстанского Совета по зеленому строительству
KATNUP (Казахстанская ассоциация технического надзора и управления проектами)
Союз Строителей Казахстана (ССК)
Alatau City
Leader Engineering официальный партнер платформы PlanRadar
Партнерство с Союзом Строителей Казахстана — это знак качества нашей работы. Мы находимся в эпицентре развития строительной отрасли РК, что дает нам доступ к передовым технологиям, актуальной аналитике и поддержке экспертного сообщества. Работаем по стандартам лидеров рынка.
Членство в KATNUP позволяет Leader Engineering напрямую влиять на законы и стандарты строительной отрасли через диалог с государством. Это дает нам ранний доступ к инновациям и ИИ, обеспечивая лидерство на рынке технадзора. Внутри ассоциации мы получаем мощную экспертную поддержку и юридическую защиту в сложных вопросах. Такой статус подтверждает нашу надежность и открывает доступ к закрытому нетворкингу с лучшими профи Казахстана.
Мы являемся партнёром Alatau City и включены в реестр аккредитованных поставщиков услуг. Это подтверждает нашу экспертизу и позволяет участвовать в реализации масштабных проектов, обеспечивая технический надзор, управление проектами и аудит. Для клиентов это гарантия надёжности, качества и соответствия высоким стандартам.
Leader Engineering платиновый партнер Казахстанского Совета по зеленому строительству.
KazGBC – это некоммерческое объединение юридических лиц, созданное в 2014 году с целью способствовать переходу строительной индустрии Казахстана на принципы устойчивого развития.
Основная задача KazGBC - подготовить максимальное количество профессионалов в области зеленого строительства для строительной отрасли Казахстана и обеспечить массовое внедрение практики экологической сертификации новых и существующих зданий
Основная задача KazGBC - подготовить максимальное количество профессионалов в области зеленого строительства для строительной отрасли Казахстана и обеспечить массовое внедрение практики экологической сертификации новых и существующих зданий
Leader Engineering официальный партнер платформы PlanRadar.
PlanRadar – единая платформа для оптимизации информационных процессов.
PlanRadar упрощает стройку за счет четырех факторов:
PlanRadar упрощает стройку за счет четырех факторов:
- Контроль дефектов: Прямо на смартфоне ставите точку на чертеже, крепите фото/голос и назначаете ответственного.
- Авто-отчеты: Акты и журналы работ создаются одной кнопкой в PDF/Excel, экономя часы бумажной работы.
- Общая среда: Заказчик, профи и подрядчики видят всё в реальном времени. Субподрядчики работают в приложении бесплатно.
- Прозрачность: Вы всегда видите актуальный статус объекта и историю всех правок, что исключает споры и штрафы.
Реальные проекты: от жилых комплексов до горнодобывающих предприятий
Портфель объектов
ТОО Гелиос
Технический надзор за реконструкцией АЗС №10, расположенный по адресу: с.Железинка, а/д Павлодар-Омск
ТОО Джей Ти Ай (JTI)
Технический надзор за ходом проведения СМР по усилению металлических конструкций производственных зданий (сигаретный цех и соединительный блок (линк-блок)) (Алматинская область,Илийский р-н)
ТОО Mega Center Plus
Технический надзор за реконструкцией паркинга (г.Алматы, р-н Бостандыкский)
Обслуживание по ТН на регулярной основе
В рамках договора оказываем услуги в ТРЦ Мега Алма-Ата на все виды работ
Обслуживание по ТН на регулярной основе
В рамках договора оказываем услуги в ТРЦ Мега Алма-Ата на все виды работ
ТОО Mega Plaza
Технический надзор за ходом строительства (работы по изготовлению (раскрою) и монтажу полотна АТЕХ на козырьке входной группы «А» в ТРЦ «Mega Silk Way» (г.Астана)
Технический надзор за проведением СМР по монтажу перегородки помещения А2-04 в ТРЦ «Mega Silk Way» (г.Астана)
Технический надзор за проведением СМР по монтажу перегородки помещения №1-48 и №1-49 «Yakitoriya» в ТРЦ «Mega Silk Way» (г.Астана)
Технический надзор за работой по покраске фасада здания (GRS панели) в ТРЦ «Mega Silk Way» (г.Астана)
Технический надзор за проведением СМР по монтажу перегородки помещения А2-04 в ТРЦ «Mega Silk Way» (г.Астана)
Технический надзор за проведением СМР по монтажу перегородки помещения №1-48 и №1-49 «Yakitoriya» в ТРЦ «Mega Silk Way» (г.Астана)
Технический надзор за работой по покраске фасада здания (GRS панели) в ТРЦ «Mega Silk Way» (г.Астана)
KAZMinerals Aktogay
Технический надзор за строительством объекта по проекту «Новое здание ПУДА»
Технический надзор за строительством объекта: «Восстановление технического состояния зданий и сооружений склада серной кислоты на Оксидном заводе Актогайского ГОК
Технический надзор за строительством разборного служебного помещения из контейнерных блоков на при карьерной территории месторождения Актогай
Технический надзор за строительством объекта: «Восстановление технического состояния зданий и сооружений склада серной кислоты на Оксидном заводе Актогайского ГОК
Технический надзор за строительством разборного служебного помещения из контейнерных блоков на при карьерной территории месторождения Актогай
KAZ Minerals Bozshakol
Технический надзор за строительством дополнительного блока блока С-5 (поселок месторождения Бозшаколь)
ТОО Корпорация Казахмыс
Технический надзор за строительством дамб обвалования хвостохранилища Жезказганских обогатительных фабрик №1,2 ТОО Корпорация Казахмыс по ЖЦМ
Технический надзор за строительством хвостового лотка от ГК-1 до ПНС-1 с реконструкцией донных затворок Жезказганских обогатительных фабрик №1,2 по «Жезказганцветмет»
Технический надзор за строительством хвостового лотка от ГК-1 до ПНС-1 с реконструкцией донных затворок Жезказганских обогатительных фабрик №1,2 по «Жезказганцветмет»
ТОО Евразийский логистический парк (ELP)
Технический надзор за строительством Индустриально-логистического комплекса
(Алматинская обл, Талгарский р-н)
(Алматинская обл, Талгарский р-н)
АО "SAMRUK-KAZYNA CONSTRUCTION"
- «Строительство школы в селе Акколь Аккольского сельского округа в Курмангазинском районе Атырауской области»;
- «Строительство школы в селе Курмангазы Курмангазинского сельского округа в Курмангазинском районе Атырауской области»;
- «Строительство школы в селе Аксай-2 в городе Атырау Атырауской области»;
- «Строительство школы в с. Трекино Трекинского сельского округа в Западно-Казахстанской области» «под ключ»;
- «Строительство школы №65 по улице Жангирхана за Медколледжем в городе Уральск Западно-Казахстанской области» «под ключ».
TOO Esentai Development
Проведение строительного аудита с техническим обследованием надежности и устойчивости строительных конструкций на объекте. (г Алматы, р-н Медеуский)
Проведение технического обследования состояния несущих конструкций на объекте. (г Алматы, р-н Медеуский)
Проведение технического обследования состояния несущих конструкций на объекте. (г Алматы, р-н Медеуский)
ТОО WITH YOU E&C KYZYLORDA
Технический надзор за строительством ТБО в г.Кызылорда
ТОО Teren construction
Технический надзор за Реконструкцией жилого дома с внутренней перепланировкой и переоборудованием помещений. (г.Алматы, р-н Медеуский)
BI GROUP
Технический надзор за строительством ЖК «Gúlder». ЖК "Gúlder" — это современный жилой комплекс, расположенный по улице Райымбека, отличающийся оптимальной локацией, развитой инфраструктурой и высокой транспортной доступностью.
Проект предусматривает функциональное зонирование пространств, а также тщательно продуманное благоустройство территории, обеспечивающее комфортную и гармоничную среду для проживания.
Проект предусматривает функциональное зонирование пространств, а также тщательно продуманное благоустройство территории, обеспечивающее комфортную и гармоничную среду для проживания.
DOSCAR
Технадзор за строительством 2 автоцентров - KIA и SHEVROLET крупнейшей официальной дилерской сети в Казахстане
ТОО Алатау Құрылыс Сауда
Технический надзор за Строительством жилого комплекса, расположенного по адресу: г.Алматы, Алатауйский район, мкр. Аккент, участок 90/3
ATAMURA GROUP
На жилом комплексе «Атмосфера» команда Leader Engineering обеспечила полный технический надзор за строительством, контролируя соответствие всех этапов работ проектной документации, нормативам и графику.
Мы проверяли качество материалов и соблюдение технологий, фиксировали скрытые дефекты, вели фотофиксацию и подготовку актов с замечаниями.
Мы проверяли качество материалов и соблюдение технологий, фиксировали скрытые дефекты, вели фотофиксацию и подготовку актов с замечаниями.
ABS Строй
Технический надзор за Строительством склада, расположенного по адресу: Алматинская область, Илийский район, Ащибулакский с/о. Мухаметжан Туймебаев, участок Промзона 358
В числе наших клиентов также:
Мы покажем, что скрыто, наш эксперт проведёт независимую диагностику и скажет, что угрожает объекту прямо сейчас
Расскажите нам о Вашем объекте
Типичные проблемы, с которыми к нам обращаются и которые мы решаем:
Что происходит, когда объект работает без обследования?
Скрытые дефекты выходят наружу
Трещины несущих конструкций, коррозия арматуры, усадка фундамента — это не мгновенные события. Они копятся годами. Обнаружение на стадии аварийного риска обходится в 5–10 раз дороже плановых работ.
01
Сроки сдвигаются, деньги уходят
Без актуального технического заключения надзорные органы вправе приостановить эксплуатацию объекта. Наши клиенты решают вопрос за 7–10 рабочих дней, не за месяцы
02
Банк или инвестор отказывает в финансировании
Halyk Bank, БРК, международные фонды — все требуют независимое техническое заключение от аккредитованной организации. Отсутствие документа блокирует сделку.
03
Смета завышена на 20–40%
Подрядчики рассчитывают объём работ «с запасом». Без инструментального обследования вы платите за риски, которых нет. Наш отчёт даёт точную базу для сметы.
04
Покупаете объект наугад
Мы находим то, что не видно невооружённым взглядом. «Хороший ремонт» скрывает деформации перекрытий, некачественно заделанные трещины, выработавшие ресурс инженерные системы.
05
Страховая компания оспаривает выплату
При страховых спорах или судебных разбирательствах техническое заключение от аккредитованной организации является ключевым доказательством. Наши отчёты принимаются судами РК
06
Мы скажем точно, наш аттестованный инженер выявит скрытые дефекты и покажет, сколько стоит бездействие
Знаете ли Вы реальное состояние Вашего объекта?
Ответы на вопросы по аккредитации, требованиям и нормам РК
Да. Согласно Закону РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности», техническое обследование обязательно при реконструкции, по предписанию надзорных органов, при плановом мониторинге (раз в 5 лет для объектов в неблагоприятных условиях), а также при возобновлении приостановленного строительства. Кроме того, банки и инвесторы требуют его как условие финансирования.
Техническое обследование — это диагностика фактического состояния уже существующего здания или сооружения с применением инструментальных методов. Экспертиза ПСД — это проверка проектно-сметной документации до начала строительства. Это принципиально разные услуги с разными нормативными основаниями.
Собственный инструментальный парк включает: тахеометры и нивелиры (геодезия), ультразвуковые дефектоскопы и склерометры (контроль прочности бетона), влагомеры (влажность конструкций), тепловизоры (тепловые потери), эндоскопы (скрытые полости). Образцы материалов передаются в аккредитованную лабораторию.
Технический отчёт включает: описание объекта и методологии, результаты визуального осмотра с фотофиксацией, результаты инструментального контроля, данные лабораторных испытаний, ведомость дефектов с классификацией, расчёт остаточного ресурса конструкций, выводы о категории технического состояния, рекомендации по дальнейшей эксплуатации или ремонту.
Отчёт подписывается аттестованным экспертом и скрепляется печатью организации.
Отчёт подписывается аттестованным экспертом и скрепляется печатью организации.
Да. Согласно законодательству РК, техническое обследование надёжности и устойчивости зданий и сооружений вправе проводить только аттестованные эксперты или аккредитованные организации, имеющие в составе аттестованных экспертов. Leader Engineering имеет государственную аккредитацию и 80+ аттестованных специалистов.
Заключения, выданные неаккредитованными организациями, не принимаются госорганами.
Заключения, выданные неаккредитованными организациями, не принимаются госорганами.
Да, среди наших клиентов — JTI (Япония), KAZ Minerals (международный горнодобывающий холдинг), ELP, Hyundai Motor. Наши эксперты имеют международные сертификаты (ISO, IPMA), мы работаем по международным стандартам FIDIC и стандартам KazGBC.
Сертификат OMIR от Kazakhstan Green Building Council (KazGBC) — это национальная система оценки, подтверждающая, что здание является экологичным, энергоэффективным и комфортным для жизни/работы. Для застройщиков он дает имидж лидера устойчивого развития, а для покупателей — подтверждение высокого качества жилья.
Документация ведётся на русском, казахском и английском языках.
Сертификат OMIR от Kazakhstan Green Building Council (KazGBC) — это национальная система оценки, подтверждающая, что здание является экологичным, энергоэффективным и комфортным для жизни/работы. Для застройщиков он дает имидж лидера устойчивого развития, а для покупателей — подтверждение высокого качества жилья.
Документация ведётся на русском, казахском и английском языках.
Аттестованный инженер разберёт вашу ситуацию и предложит оптимальный формат обследования. Звонок в течение 30 минут после заявки.
Получите официальное заключение о состоянии вашего объекта
