Бізге жазыңыз:
Сіздің нысаныңыз үшін техникалық тексеру құнын есептейміз
Нысаны толтырыңыз, біз сіздің жобаңыз бойынша құнның есебі мен үнемдеу болжамы қамтылған коммерциялық ұсынысты жібереміз
Сараптамалық бағалауды тегін алыңыз
1 санатты аттестатталған инженер сіздің жағдайыңызды талдайды: не бұзылған, қандай тәуекелдер бар, бақылауды қалай ұйымдастыру керек. Қоңырау 30 минут ішінде жасалады.
Қазақстандағы ғимараттар мен құрылыстарды техникалық тексеру
15+
Жасырын ақауларды анықтаймыз, құрылым конструкциялары мен инженерлік жүйелердің жай-күйіне тәуелсіз баға береміз
Қорытындыны ГАСК, банктер, соттар және инвесторлар қабылдайды
жыл нарықта
200+
аяқталған жоба
80+
аттестатталған сарапшы
Бізге сенім артады:
немесе сөзсіз қажет:
Техникалық тексеру қашан міндетті болады
Реконструкциялау немесе күрделі жөндеу жоспарлап отырсыз ба
Көптеген құрылыс салушылар алдын ала тексерусіз реконструкция жобасын тапсырыс береді — сөйтіп жұмыс барысында «тосын жайттарға» тап болады: жасырын тірек элементтері, күтпеген деформациялар, көзделмеген шығындар.
Жобалау алдындағы тексеру тәуекелдер мен бюджетті қысқартады.
Жобалау алдындағы тексеру тәуекелдер мен бюджетті қысқартады.
- Конструкциялардың нақты тірек сипаттамаларын анықтаймыз
- Бастапқы сызбаларда жоқ жасырын элементтерді анықтаймыз
- Жұмыстардың құрамы мен көлемі бойынша ұсыныстар береміз
- Тексеру → жобалық тапсырма үшін нақты негіз
- «Тосын жайттарсыз» және бюджет асырылмаған реконструкция жобасы
- Конструкциялардың нақты жай-күйі туралы дәл деректер сметалық тәуекелдерді 20–40%-ға қысқартады және күтпеген жағдайларға байланысты жұмыс тоқтап қалуын болдырмайды
ГАСК (мемлекеттік сәулет-құрылыс бақылауы) органдарынан нұсқама алдыңыз ба
Нұсқама — егер жылдам әрекет етсеңіз, апат емес. Аккредиттелген ұйымның техникалық актісі — нұсқаманы алып тастау үшін міндетті құжат. Біз ГАСК талаптарын білеміз және құжаттаманы қабылданатын форматта дайындаймыз.
- 24 сағат ішінде шұғыл барып тексеру
- Қазақстан Республикасы ГАСК органдары қабылдайтын форматтағы есеп
- Бұзушылықтарды жою бойынша басымдықтары көрсетілген ұсыныстар
- Қажет болған жағдайда нұсқама алып тасталғанға дейін сүйемелдеу
- Нұсқама алып тасталды, нысан жұмыс істеп тұр, беделіңіз сақталды
- Біздің қорытындымыз арқылы нұсқаманы жабудың орташа мерзімі — 7–10 жұмыс күні. Құжаттарды өз бетіңізше рәсімдегенде кететін айлармен салыстырғанда
Банктік қаржыландыру немесе нысанды кепілге қою қажет пе
Қазақстанның банктері мен халықаралық қаржы институттары несие беру немесе нысанды кепілге қою шарты ретінде аккредиттелген ұйымнан тәуелсіз техникалық қорытынды талап етеді.
БРК-ның ұсынылған ұйымдар тізіміне кіреміз.
БРК-ның ұсынылған ұйымдар тізіміне кіреміз.
- Қорытындыны екінші деңгейдегі коммерциялық банктер, БРК, Даму және халықаралық қорлар қабылдайды
- Техникалық жай-күй арқылы нарықтық құнды растау
- Есепті дайындау мерзімі — 7 жұмыс күнінен бастап
- Банкпен келісу процесін сүйемелдеу
Тұрғын және коммерциялық/өнеркәсіптік жылжымайтын мүлік сатып алып отырсыз ба
Сатушы нысанды әрқашан тиімді жағынан көрсетеді. Шартқа қол қою алдындағы тәуелсіз техникалық қорытынды — меншік құқығымен бірге мұраланатын жасырын ақаулардан аулақ болудың және нысанның нақты жай-күйін білудің жалғыз жолы.
- Конструкциялар мен инженерлік жүйелердің нақты тозу деңгейін бағалаймыз
- Жөндеу мен техникалық қызмет көрсетуге болжамды шығындарды есептейміз
- Сатушы әдейі жасырған ақауларды анықтаймыз
- Бағаны төмендету бойынша келіссөздерге арналған қорытынды дайындаймыз
- Бағаны төмендетудің негіздемесі немесе ақша жоғалтпай мәмілеуден бас тарту
- Біздің клиенттеріміз тексеру нәтижелерін келіссөздерде пайдаланып, мәміле бағасының 5%-дан 30%-ға дейінін үнемдеді. Немесе нысаннан бас тартты — бұл маңыздырақ
Өнеркәсіптік нысан — өнеркәсіптік қауіпсіздік сараптамасы
Қауіпті өндірістік нысандар үшін техникалық тексеру нормативтік пайдалану мерзімі аяқталғанда, технология өзгергенде немесе авариядан кейін міндетті болып табылады.
Біз кез келген қауіптілік класындағы ҚӨН-мен жұмыс істейміз.
Біз кез келген қауіптілік класындағы ҚӨН-мен жұмыс істейміз.
- Өнеркәсіптік қауіпсіздік бойынша аттестатталған сарапшылар (ҚР аттестаты)
- ҚР «Өнеркәсіптік қауіпсіздік туралы» Заңына сәйкес ҚБ сараптамасын рәсімдеу
- Техникалық құрылғылар мен ғимараттардың пайдалану мерзімін ұзарту
- Химиялық, тау-кен өндіруші, мұнай нысандарымен жұмыс істейміз
- Сараптамалық қорытынды, пайдалану мерзімінің ұзартылуы, ҚБ талаптарына сәйкестік
- Өзекті ҚБ қорытындысынсыз ҚӨН-ды пайдалану заңсыз. Біздің тәжірибеміз: KAZ Minerals, Қазақмыс, Қазақстан бойынша ірі өнеркәсіптік нысандар
Іргетастар, бағаналар, арқалықтар, жабындар мен қасбеттердің нақты жай-күйін бағалаймыз. Тахеометрия және ультрадыбыстық бақылауды қолдана отырып, деформацияларды, жарықтарды, арматураның коррозиясын анықтаймыз.
Тірек конструкцияларын көзбен шолып және аспаптық тексеру
Электрмен жабдықтау, жылыту, желдету, сумен жабдықтау және кәріз жүйелерінің жай-күйін диагностикалаймыз. Жабдықтың тозу дәрежесін анықтап, ауыстыру мерзімдерін болжаймыз.
Инженерлік жүйелердің технологиялық аудиті
Бетон, арматура және топырақ үлгілерін аламыз және аккредиттелген зертханаға береміз. Нәтиже: материалдардың нақты беріктік сипаттамалары мен тозу дәрежесі
Құрылыс материалдарын зертханалық сынау
Қауіпті өндірістік нысандар (ҚӨН) үшін: ҚР «Өнеркәсіптік қауіпсіздік туралы» Заңының талаптарына сәйкес ҚБ сараптамасын рәсімдейміз. ҚӨН-ды пайдалану мерзімін ұзарту
Өнеркәсіптік қауіпсіздік сараптамасы (ҚБ)
Қорытынды: Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес ресми қорытындысы бар техникалық есеп
Бұзбай бақылаудың аспаптық әдістерін қолданамыз
Төрт бағыт бойынша кешенді бағалау
Неліктен 650+ тапсырыс беруші бізге құны 1 миллиард теңгеден асатын нысандарды сеніп тапсырады
Аккредиттелген заңды тұлға: ғимараттардың сенімділігі мен орнықтылығына ТО аттестаты бар кемінде 3 сарапшы + конструктивтік бөлім бойынша сарапшы + инженер-геодезист
1 жауапкершілік деңгейінің аккредитациясы
Тахеометрлер, ультрадыбыстық ақау өлшегіштер, склерометрлер, ылғал өлшегіштер — барлығы бар. Үлгілерді сынау үшін аккредиттелген зертханаға береміз
Аккредиттелген зертхана және жабдық
Алматы, Астана, Шымкент, Атырау, Ақтөбе және басқа қалаларда сарапшыларымыз бар. Қазақстан Республикасының кез келген өңіріндегі нысанға барамыз
Қазақстанның 20+ қаласында қызмет көрсетеміз
Бұл сіз, бюджетіңіз және жүйкеңіз үшін нені білдіреді — тапсырыс берушілеріміздің 650+ нысаны бойынша тәжірибе негізінде:
Банк, ГАСК және сот қабылдайтын ресми құжат
Тексеру сәтінде тіркелген техникалық жай-күй — дауларда, соттарда және нұсқамаларда сізді қорғайтын қалқан. Деректер негізсіз талаптардан қорғайды
100%
құжаттық қорғаныс
7 күннен бастап
қорытынды дайын болуы
Аттестатталған сарапшының қолы қойылған ресми техникалық есеп. ГАСК органдары, коммерциялық банктер, соттар және сақтандыру компаниялары қабылдайды
20–40%
жөндеу сметасында үнемдеу
Тексерудің дәл деректері мердігердің есептеуіндегі «сақтандыру қорын» болдырмайды. Сіз болжалды шығынға емес, нақты көлемге ақы төлейсіз
Біздің серіктестер мен мүшеліктер
Leader Engineering — Қазақстанның жасыл құрылыс кеңесінің платина серіктесі
KATNUP (Қазақстанның техникалық қадағалау және жобаларды басқару қауымдастығы)
Қазақстан құрылысшылар одағы (ҚҚО)
Alatau City
Leader Engineering — PlanRadar платформасының ресми серіктесі
Қазақстан құрылысшылар одағымен серіктестік — біздің жұмысымыздың сапа белгісі. Біз ҚР құрылыс саласының дамуының эпицентрінде орналасқанбыз, бұл бізге озық технологияларға, өзекті талдамаларға және сараптамалық қоғамдастықтың қолдауына қол жеткізуді береді. Нарық көшбасшыларының стандарттары бойынша жұмыс істейміз.
KATNUP-тағы мүшелік Leader Engineering компаниясына мемлекетпен диалог арқылы құрылыс саласының заңдары мен стандарттарына тікелей ықпал етуге мүмкіндік береді. Бұл бізге инновациялар мен жасанды интеллектке ерте қол жеткізуді қамтамасыз етіп, техникалық қадағалау нарығындағы көшбасшылығымызды бекітеді. Қауымдастық шеңберінде біз күрделі мәселелерде қуатты сараптамалық қолдау мен құқықтық қорғаныс аламыз. Мұндай мәртебе біздің сенімділігімізді растайды және Қазақстанның үздік мамандарымен жабық желілік қарым-қатынасқа қол жеткізуді ашады.
Біз Alatau City серіктесіміз және аккредиттелген қызмет көрсетушілер тізіліміне енгізілгенбіз. Бұл біздің сараптамамызды растайды және техникалық қадағалау, жобаларды басқару және аудит қамтамасыз ете отырып, ауқымды жобаларды іске асыруға қатысуға мүмкіндік береді. Клиенттер үшін бұл сенімділіктің, сапаның және жоғары стандарттарға сәйкестіктің кепілі.
Leader Engineering — Қазақстанның жасыл құрылыс кеңесінің платина серіктесі.
KazGBC — 2014 жылы Қазақстанның құрылыс индустриясының тұрақты даму қағидаттарына көшуіне жәрдемдесу мақсатында құрылған заңды тұлғалардың коммерциялық емес бірлестігі.
KazGBC-нің негізгі міндеті — Қазақстанның құрылыс саласы үшін жасыл құрылыс саласындағы мамандарды барынша көп даярлау және жаңа және бар ғимараттарды экологиялық сертификаттау практикасын кеңінен енгізуді қамтамасыз ету.
KazGBC-нің негізгі міндеті — Қазақстанның құрылыс саласы үшін жасыл құрылыс саласындағы мамандарды барынша көп даярлау және жаңа және бар ғимараттарды экологиялық сертификаттау практикасын кеңінен енгізуді қамтамасыз ету.
Leader Engineering — PlanRadar платформасының ресми серіктесі.
PlanRadar — ақпараттық процестерді оңтайландыруға арналған бірыңғай платформа.
PlanRadar құрылысты төрт фактор есебінен жеңілдетеді:
PlanRadar құрылысты төрт фактор есебінен жеңілдетеді:
- Ақауларды бақылау: Смартфонда тікелей сызбада нүкте қойып, фото/дауыс тіркеп, жауапты тағайындайсыз.
- Автоматты есептер: Актілер мен жұмыс журналдары бір түймемен PDF/Excel форматында жасалады, бұл сағаттық қағаз жұмысын үнемдейді.
- Ортақ орта: Тапсырыс беруші, мамандар және мердігерлер барлығын нақты уақытта көреді. Субмердігерлер қосымшада тегін жұмыс істейді.
- Ашықтық: Объектінің өзекті мәртебесі мен барлық өзгерістер тарихын үнемі көресіз, бұл дауларды және айыппұлдарды болдырмайды.
Нақты жобалар: тұрғын үй кешендерінен бастап тау-кен өндіру кәсіпорындарына дейін
Объектілер портфелі
ТОО Mega Center Plus
Паркингті реконструкциялау бойынша техникалық бақылау (Алматы қ., Бостандық ауданы) ТН бойынша тұрақты негізде қызмет көрсету
Шарт аясында Мега Алматы СОО-да барлық жұмыс түрлеріне қызмет көрсетеміз
Шарт аясында Мега Алматы СОО-да барлық жұмыс түрлеріне қызмет көрсетеміз
ТОО Mega Plaza
Тірек және қоршау конструкцияларының жай-күйін техникалық тексеру
«Mega Silk Way» СОО-ның «А» кіреберіс тобының козырегіндегі ATEX матасын дайындау (кесу) және монтаждау жұмыстарына техникалық бақылау (Астана қ.)
«Mega Silk Way» СОО-да А2-04 үй-жайының бөлгішін монтаждау бойынша СМЖ жұмыстарына техникалық бақылау (Астана қ.)
«Mega Silk Way» СОО-да №1-48 және №1-49 «Yakitoriya» үй-жайларының бөлгішін монтаждау бойынша СМЖ жұмыстарына техникалық бақылау (Астана қ.)
«Mega Silk Way» СОО ғимаратының қасбетін бояу жұмысына (GRS панельдері) техникалық бақылау (Астана қ.)
«Mega Silk Way» СОО-ның «А» кіреберіс тобының козырегіндегі ATEX матасын дайындау (кесу) және монтаждау жұмыстарына техникалық бақылау (Астана қ.)
«Mega Silk Way» СОО-да А2-04 үй-жайының бөлгішін монтаждау бойынша СМЖ жұмыстарына техникалық бақылау (Астана қ.)
«Mega Silk Way» СОО-да №1-48 және №1-49 «Yakitoriya» үй-жайларының бөлгішін монтаждау бойынша СМЖ жұмыстарына техникалық бақылау (Астана қ.)
«Mega Silk Way» СОО ғимаратының қасбетін бояу жұмысына (GRS панельдері) техникалық бақылау (Астана қ.)
TOO Esentai Development
Тірек және қоршау конструкцияларының жай-күйін техникалық тексеру, құрылыс конструкцияларының сенімділігі мен орнықтылығын техникалық тексерумен бірге құрылыс аудитін жүргізу
TOO Subaru Motor Almaty
Тірек және қоршау конструкцияларының жай-күйін техникалық тексеру
Клиенттеріміздің қатарында сондай-ақ:
Не жасырылғанын көрсетеміз, сарапшымыз тәуелсіз диагностика жүргізіп, нысанға қазіргі сәтте не қаупі бар екенін айтады
Бізге нысаныңыз туралы айтып беріңіз
Бізге жүгінетін және біз шешетін кәдімгі мәселелер:
Нысан тексерусіз жұмыс істегенде не болады?
Жасырын ақаулар бетке шығады
Тірек конструкцияларының жарықтары, арматураның коррозиясы, іргетастың отыруы — мұндай жайттар бір сәтте бола қалмайды. Олар жылдар бойы жинақталады. Апаттық тәуекел сатысында анықтау жоспарлы жұмыстарға қарағанда 5–10 есе қымбатқа түседі
01
Мерзімдер ауысады, ақша кетеді
Өзекті техникалық қорытындысыз қадағалау органдары нысанды пайдалануды тоқтата тұруға құқылы. Клиенттеріміз бұл мәселені айлармен емес, 7–10 жұмыс күнінде шешеді
02
Банк немесе инвестор қаржыландырудан бас тартады
Коммерциялық банктер, халықаралық қорлар — барлығы аккредиттелген ұйымнан тәуелсіз техникалық қорытынды талап етеді. Құжаттың болмауы қаржыландыруға қолжетімділікті шектейді
03
Смета 20–40%-ға асырылған
Мердігерлер жұмыс көлемін «қор есебімен» есептейді. Аспаптық тексерусіз сіз жоқ тәуекелдер үшін ақы төлейсіз. Біздің есебіміз сметаға арналған нақты негіз береді
04
Нысанды көзбе-көз сатып алып отырсыз ба
Жалаң көзге көрінбейтінді біз табамыз. «Жақсы жөндеу» жабындардың деформацияларын, сапасыз жабылған жарықтарды, ресурсы таусылған инженерлік жүйелерді жасырады
05
Сақтандыру компаниясы төлемге дауласады
Сақтандыру дауларында немесе сот талқылауларында аккредиттелген ұйымның техникалық қорытындысы негізгі дәлел болып табылады. Біздің есептеріміз ҚР соттарында қабылданады
06
Дәл айтып береміз, аттестатталған инженеріміз жасырын ақауларды анықтап, әрекетсіздіктің қанша тұратынын көрсетеді
Нысаныңыздың нақты жай-күйін білесіз бе?
ҚР заңнамасының аккредитациясы мен талаптары бойынша сұрақтарға жауаптар
Иә. ҚР «Сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі туралы» Заңына сәйкес, техникалық тексеру реконструкция кезінде, ГАСК (мемлекеттік сәулет-құрылыс бақылауы) органдарының нұсқамасы бойынша… (ҚР №242 Заңының 34-4-бабы, 7-тармағы, 3-тармақшасы), жоспарлы мониторинг кезінде (қолайсыз жағдайдағы нысандар үшін 5 жылда бір рет), сондай-ақ тоқтатылған құрылысты қайта бастаған кезде міндетті болады. Бұған қоса, банктер мен инвесторлар оны қаржыландыру шарты ретінде талап етеді
Техникалық тексеру — бұл аспаптық әдістерді қолдана отырып, қолданыстағы ғимарат немесе құрылыстың нақты жай-күйін диагностикалау. ЖҚД сараптамасы — бұл құрылыс басталғанға дейінгі жобалық-сметалық құжаттаманы тексеру. Бұл нормативтік негіздері әртүрлі, мәні бойынша екі түрлі қызмет
Меншікті аспаптық паркке мыналар кіреді: тахеометрлер мен нивелирлер (геодезия), ультрадыбыстық ақау өлшегіштер мен склерометрлер (бетон беріктігін бақылау), ылғал өлшегіштер (конструкциялардың ылғалдылығы), жылужелілер (жылу шығыны), эндоскоптар (жасырын қуыстар). Материал үлгілері аккредиттелген зертханаға беріледі
Есептің құрамы мен көлемі жеке тәртіппен — нысанның түріне, алаңына және тексеру мақсатына қарай айқындалады. Бірнеше беттен жүздеген бетке дейін өзгеруі мүмкін. ҚР №242 Заңының 34-4-бабы, 4-тармағына сәйкес, қорытынды міндетті түрде жай-күйдің сипаттамасын ұсыныстармен бірге қамтиды. Нақты құрамы тапсырма қойылған кезде келісіледі.
Есепке аттестатталған сарапшы қол қояды және ұйымның мөрімен расталады
Есепке аттестатталған сарапшы қол қояды және ұйымның мөрімен расталады
Иә. ҚР №242 Заңының 34-4-бабы, 2-тармағына сәйкес, техникалық тексеру сараптамалық жұмыстарды жүргізуге құқық беретін тиісті аттестаты бар сарапшыларды тарта отырып жүзеге асырылады. Сол баптың 5-тармағы бойынша ұйым құрамында ТО бойынша кемінде 3 аттестатталған сарапшы + конструктивтік бөлім бойынша 1 сарапшы + инженер-геодезист болуы тиіс. Аттестатсыз қорытындыларды ГАСК органдары қабылдамайды. Leader Engineering мемлекеттік аккредитацияға және 80+ аттестатталған маманға ие.
Аккредиттелмеген ұйымдар берген қорытындыларды мемлекеттік органдар қабылдамайды
Аккредиттелмеген ұйымдар берген қорытындыларды мемлекеттік органдар қабылдамайды
Иә, клиенттеріміздің қатарында — JTI (Жапония), KAZ Minerals (халықаралық тау-кен холдингі), ELP, Hyundai Motor бар. Сарапшыларымызда халықаралық сертификаттар (ISO, IPMA) бар, біз FIDIC халықаралық стандарттары мен KazGBC стандарттары бойынша жұмыс істейміз.
OMIR сертификаты (Kazakhstan Green Building Council, KazGBC) — ғимараттың экологиялық, энергия тиімді және тұруға/жұмыс істеуге ыңғайлы екенін растайтын ұлттық бағалау жүйесі. Құрылыс салушылар үшін бұл орнықты даму көшбасшысының имиджін қалыптастырады, ал сатып алушылар үшін тұрғын үй сапасының жоғары екенін растайды.
Құжаттама орыс, қазақ және ағылшын тілдерінде жүргізіледі
OMIR сертификаты (Kazakhstan Green Building Council, KazGBC) — ғимараттың экологиялық, энергия тиімді және тұруға/жұмыс істеуге ыңғайлы екенін растайтын ұлттық бағалау жүйесі. Құрылыс салушылар үшін бұл орнықты даму көшбасшысының имиджін қалыптастырады, ал сатып алушылар үшін тұрғын үй сапасының жоғары екенін растайды.
Құжаттама орыс, қазақ және ағылшын тілдерінде жүргізіледі
Аттестатталған инженер сіздің жағдайыңызды талдап, тексерудің оңтайлы форматын ұсынады. Өтінім берілгеннен кейін қоңырау 30 минут ішінде жасалады
Нысаныңыздың жай-күйі туралы ресми қорытынды алыңыз
